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房子主水管质量问题漏水谁负责

吴亮律师2025-07-08苏州市律师

房子主水管质量问题漏水,责任需分情况判定。若为主管道质量问题且在质保期内,由开发商负责;超出质保期,则由小区物业负责。《物业管理条例》明确规定了物业的维护责任,主管道质量问题属于公共设施维护范畴,需依据相关约定或法规确定责任方。不及时处理可能导致水损扩大,影响居民生活,甚至造成安全隐患。
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处理房子主水管漏水问题,法律上常见的处理方式包括:首先确认漏水原因及责任方,其次依据合同约定或法规要求责任方进行维修。若属开发商责任,应要求其及时维修;若为物业责任,则需督促物业履行维修义务。选择处理方式时,需根据漏水原因及质保期等因素综合考虑。
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房子主水管漏水处理方式:1. 若是主管道质量问题且在质保期内,联系开发商,要求其按《住宅质量保证书》约定进行维修。2. 超出质保期或属物业维护范围,向物业报告漏水情况,督促其按《物业服务合同》约定处理。3. 若责任方推诿,可请专业机构鉴定漏水原因及损失,通过法律途径追责,如起诉或仲裁。4. 在处理过程中,注意保留证据,如照片、维修记录等,以备后续可能需要的法律程序使用。

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