贷款房产离婚时先协议分割，不成则法院裁决。
依据《婚姻法》等相关法律，房产分割需先协商，协商不成由法院根据财产情况及照顾子女、女方权益原则判决。不及时处理可能导致财产争议加剧，影响双方权益。
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协议分割为首选，双方可协商房产归属及债务承担；若协商不成，则通过诉讼由法院判决，需考虑财产状况、子女抚养等因素选择处理方式。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫贷款房产离婚分割需协商或诉讼。
协商时，明确房产价值、债务归属，签订协议；诉讼时，准备房产证明、贷款记录等证据，由法院根据《婚姻法》判决，考虑子女抚养、女方权益等因素，确保公平分割。
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