楼顶做防水，楼下业主可按情况分担费用。若楼顶未过质保期，应由开发商承担；若已过质保期且非人为损坏，则所有业主共担；若是住户个人原因，则由该住户自担。《物业管理条例》等相关法规明确了维修责任划分，不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼顶防水费用分担，法律上常见处理为：质保期内找开发商，质保期外且非人为损坏则业主共担，个人原因个人负责。选择处理方式时，应首先明确漏水原因和责任归属，再依据相关法律法规进行协商或诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼顶防水费用分担需分情况。1. 质保期内漏水，直接联系开发商维修，无需业主分担。2. 质保期外且非人为损坏，组织业主大会讨论维修方案及费用分摊，共同承担维修费。3. 若是住户个人原因造成，与该住户协商维修费用承担，协商不成可诉讼解决。
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