提前退租退租金

对于您提出的问题，如果出租人有过错导致承租人提前退租，承租人可以根据2021年实施的《民法典》的相关规定来要求退租金。具体来说，《民法典》第五百七十七条规定，当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担违约责任，这包括退租金等补救措施。同时，若出租人的行为已构成明确不履行合同义务（如房屋存在严重安全隐患未及时修复等），承租人还可依据《民法典》第五百七十八条，在履行期限届满前请求出租人承担违约责任，包括退还已支付的租金。这些法律规定为承租人提供了要求退租金的法律依据。
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承租人提前退租时，解决方案因情况而异：若因出租人过错（如房屋损坏不修、租赁物无法使用等），承租人可与出租人协商退租金或要求出租人承担违约责任；若承租人因个人原因退租，一般需承担违约责任，不退租金，但可与出租人协商部分减免或支付违约金后解除租赁合同；若双方对退租原因有争议，建议通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。
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承租人提前退租时，为避免法律纠纷，应：1. 查看租赁合同中关于提前退租的条款，了解双方权利义务；2. 与出租人友好协商，明确退租原因及责任归属；3. 若因出租人过错退租，保留相关证据（如照片、视频、沟通记录等）以备不时之需；4. 协商不成时，考虑通过法律途径解决，如请律师发函、申请调解、仲裁或提起诉讼，确保自身权益得到保障。