阳台渗水楼下发霉，应先查明漏水原因及责任人。依据《民法典》，可要求责任人恢复原状或赔偿损失。若不及时处理，可能导致楼下损失扩大，甚至引发邻里纠纷和法律责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫阳台渗水需处理。操作：1. 查明漏水原因，与邻居协商解决方案；2. 若协商无果，拍照记录损失，并请专业机构鉴定；3. 提起诉讼，依据法院判决要求赔偿或自行维修后索赔。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫阳台渗水问题，常见处理方式有协商、鉴定后诉讼。应先尝试与邻居协商，协商不成则拍照记录并找专业机构鉴定损失，之后提起民事诉讼，根据判决来履行或要求赔偿。
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