联排别墅院墙维修归谁所有

联排别墅院墙维修责任需视情况而定。依据相关法律规定，保修期内由建设单位负责；超过保修期，则视有无维修资金而定。《物业管理条例》等规定明确了维修责任主体，不及时处理可能导致安全隐患，甚至引发法律责任。
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院墙维修常见处理方式有两种：保修期内找建设单位，保修期外则看有无维修资金。有资金则经业主同意后动用，无资金则由业主共同承担。选择方式需根据房屋保修情况和维修资金存在与否来决定。
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院墙维修视情况处理。保修期内，直接联系建设单位维修；保修期外，分两步：有维修资金，征集三分之二业主同意后使用；无维修资金，与业主协商共同承担维修费用。具体操作需根据实际情况灵活调整。